Onze sterke punten:

Ø B.I.V. Makelarij met een grote kennis van zaken en een gestructureerde organisatie,
ons erkend B.I.V. nummer is 101 095.

Ø Wij hebben 2 kantoren met vitrine en 2 bijkomende vitrines tot Uw dienst:

1) Rue de la Victoire n° 1 in 6880 BERTRIX TEL: 061/41.40.00
2) Rue de la Maladrerie n° 7 in 6830 BOUILLON TEL: 061/23.41.00
3) Domain de la Framboiseraie in 6890 REDU (LIBIN) GSM : 0497/53.51.95
4) Dessous la Ville, 52 te 6800 St-PIERRE (LIBRAMONT) GSM : 0497/53.51.48

Ø Vaardigheid in alle domeinen van de immobiliënwereld
(schatting met een goede kennis van de marktprijzen in functie van het pand en de ligging,
vervolg van de dossiers en samenwerking met de Notarissen,
ons landmeterbureau, kennis van de wetten,..).

Ø Totale eerlijkheid: alle positieve en negatieve punten van het pand zullen gewogen worden, realistische schatting en een directe en eerlijke mening betreffende uw pand.

Ø Aantrekkelijke verkoopspunten met een grote vertaalde vitrine in 2 talen
(Frans en Nederlands) die ons de kans geeft om al onze panden te publiceren
die te koop en te huur staan bij ons.

Ø Belangrijke aanwezigheid in onze sector: prospectie, mailing, publiciteit, relaties,…

Ø Vervaardigt en professioneel personeel dat verschillende talen spreekt. (Frans, Nederlands, Engels en Duits). Elk persoon heeft zich gespecialiseerd in een activiteitsdomein (verkoop, verhuur, beheer, vakantieverhuring in België en het Buitenland, verhuursbewijs nabij gemeente, verkavelingen, isolatiepremies, premies voor individuele zuiveringsstations, landmeter, houtbouw, …).

Sterke aanwezigheid op de immobiliënmarkt in Vlaanderen en Nederland: publicaties in plaatselijke kranten en op populaire websites, samenwerking met 2 kantoren in Vlaanderen en Nederland (“Immo Pannier” te Gent en “Huisplus” in Flevoland/Amsterdam),
ontvangst en volledige opvolging van de klanten in hun EIGEN TAAL
en de vertaling van de documenten in Engels en Nederlands.

Ø Privé toegang tot uw pand gepubliceerd op onze website met een Login en Paswoord
om de statistieken van geïnteresseerde kopers te kunnen bezichtigen
en al ons doen in de verkoop van uw pand.

Aankoop / Verkoop:

« Vanaf het eerste contact tot de notariële handtekening bij de notaris
staat onze team klaar en naast U om te antwoorden en te helpen in
uw aankoop en / of verkoop zodat alles voor het beste verloopt »

Ø Grondig bezoek van het pand binnenin en buiten uit en een gratis schatting.

Ø Juridische en fiscale studie.

Ø Opstelling van het verkoopscontract onder de officiële B.I.V condities
(Beroeps Instituut voor erkende Makelaars).

Ø Samenstelling van het verkoopsdossier (eigendomspapieren, verzekeringspolissen, plannen, fotoreportage,…) en administratieve opvolging (kadaster, gemeente, urbanisme,… ).

Ø Verschijning van een voorstelling van uw pand
(publicatie in onze vitrines, onze website, verschillende andere websites, publicaties in verschillende kranten uit verschillende regio’s, uw pand verschijnt in onze 3 vitrines en wordt eveneens voorgesteld door onze partner in Vlaanderen en in Nederland.

Ø Bezoeken van het pand met onze potentiële klanten en ook zeer beschikbaar met onze commerciële dienst voor klanten allen beschikbaar s’avonds of op zondag.

Ø Studie met de kopers betreffende hun aanvraag van een lening nabij een financiële instelling.

Ø Onderhandelingen betreffende de verkoop, opstelling van het bod, de verkoopsovereenkomst in samenwerking met de Notarissen (verkoopsverzekering).

Ø Overdragen van het complete verkoopsdossier nabij de Notarissen van elke partij en het administratieve vervolg hiervan, het opmeten van het water en elektriciteitstellers ter plaatse de dag voor de verkoopsakten en het meedelen van de nodige diensten.

Ø Aanwezigheid op aanvraag bij het tekenen van de verkoopsakten bij de Notaris.

Ons commissieloon
(steeds in functie van de verkoopprijs):

0 € tot 50.000 € : 50.000 € tot 75.000 € : 75.000 € tot 100.000 € : 100.000 € tot 150.000 € : 150.000 € tot 200.000 € : > 200.000 € :

3140 € excl BTW = 3800 € BTW inclusief 3719 € excl BTW = 4500 € BTW inclusief 4132 € excl BTW = 5000 € BTW inclusief 4 % excl BTW = 4.84 % BTW inclusief 3.5 % excl BTW = 4.24 % BTW inclusief 3 % excl BTW = 3.63 % BTW inclusief

Bij het NIET verkopen van uw pand binnen de vooropgestelde termijn,
betaalt U ons GEEN COMMISSIELOON.

We kunnen ook altijd een afspraak maken samen om elkaar te ontmoeten en alle nodige uitleg te geven betreffende onze werking zonder enige verplichting om met ons eventueel samen te werken en onze schatting van de waarde van uw pand, deze dienst blijft volledig gratis.

U kunt ook altijd een kijkje gaan nemen op onze website: www.limmobiliere.be
om alvast meer kennis met ons te maken
(Nederlandstalige versie: U drukt op de Nederlandse vlag op onze startpagina).