Nos forces :

Ø Agence immobilière agrée I.P.I. sous le n° 101 095 avec
un grand savoir-faire et une organisation structurée.

Ø Nous avons 2 agences immobilières avec large vitrine FR/NL 
avec possibilité de rendez-vous sur place :

1) Rue de la Victoire n° 1 à 6880 BERTRIX
2) Rue de la Maladrerie n° 7 à 6830 BOUILLON

Ø Compétences dans tous les domaines liés à une agence immobilière
(estimation grâce à une connaissance des prix du marché suivant le bien, le lieu et la qualité des matériaux, suivi des dossiers en collaboration avec les notaires,
notre bureau de géomètre, connaissance des lois,…).

Ø Transparence et honnêteté totale :
tous les points positifs et négatifs d’un bien immobilier sont soulevés,
estimation réaliste et réflexion franche sur la vente de votre bien.

Ø Point de vente attractif avec deux spacieuses vitrines bilingues (FR-NL)
permettant d’afficher tous nos produits disponibles en Belgique
et à l’étranger à vendre et à louer.

Ø Grande présence sur le secteur : prospection, mailing, publicité, relationnel,…
Votre bien sera publié sur une vingtaine de sites Internet
en 2 langues (FR-NL).

Ø Personnel compétent, professionnel, parlant plusieurs langues étrangères
(néerlandais et anglais)  et disponibles. Chaque personne est spécialisée
dans un domaine d’activité (vente, location, gestion locative,,
permis locatif, prime à la réhabilitation, lotissement, construction bois, ...)

Ø Grande présence sur le marché immobilier en Flandre et aux Pays-Bas : publications dans les journaux locaux, sites Internet en Hollande et la Flandre,  accueil de la clientèle en Néerlandais et traduction de tous types de documents en Anglais et en Néerlandais.

Ø Accès privé avec Login et Mot de passe sur notre propre site Internet : www.limmobiliere.be
à la publication de votre bien et comprenant tous nos amateurs potentiels reçus
et les statistiques de visites pour la vente de votre bien.
Vous pouvez consulter tous nos gestes pour la vente de votre bien à tout moment.

Achat/Vente :

« du premier contact jusqu’à la signature de l’acte notarié,
notre équipe vous conseillera et vous accompagnera
dans la concrétisation de votre projet »

Ø Visite approfondie des lieux et estimation gratuite du prix de la valeur vénale.

Ø Etude juridique et fiscale.

Ø Etablissement de la convention de vente correspondant aux normes de l’I.P.I. (l’Institut Professionnel des agents Immobiliers).

Ø Constitution du dossier de vente (titre de propriété, police d’assurance, plans, reportage photographique,…) et démarches administratives en cas de manque de documents (cadastre, commune, équipement, notaires,…).

Ø Etablissement et diffusion de la fiche de présentation (affichage dans nos 
2 vitrines, notre site Internet, autres sites immobiliers, insertion publicitaires dans journaux locaux et étrangères, mailing ciblés à nos nombreux clients, nos partenaires en Flandre, dans leurs journaux locaux et sur autres sites immobiliers néerlandais) + envoi du dossier des publications de votre bien.

Ø Visites avec nos clients potentiels sur place.
Grande disponibilité et très bon service commercial auprès de la clientèle acquéreur.
Nous pouvons effectuer des visites les dimanches
et en soirées pour de la clientèle inaccessible durant nos heures d’ouverture.

Ø Etude des possibilités financières des acquéreurs avec montage éventuel d’un dossier
auprès d’un établissement financier spécialisé.

Ø Négociation de la vente, option et offre d’achat, établissement du compromis de vente en collaboration avec les Notaires (assurance vente).

Ø Transmission du dossier complet de vente au Notaires de chaque partie, suivi de l’évolution de ce dossier et le relevé des compteurs d’eau et électricité avant la signature de l’acte notarié.

Ø Assistance sur demande à la signature de l’acte authentique.

Notre commission
(en fonction du prix de vente du bien) :

0 € à 50.000 € : 50.000 € à 75.000 € : 75.000 € à 100.000 € : 100.000 € à 150.000 € : 150.000 € à 200.000 € : + 200.000 € :

3306 € HTVA = 4000 € TVAC 3719 € HTVA = 4500 € TVAC 4132 € HTVA = 5000 € TVAC 4 % HTVA = 4.84 % TVAC 3.5 % HTVA = 4.24 % TVAC 3 % HTVA = 3.63 % TVAC

Si nous ne vendons pas votre bien,
vous ne nous devez aucune commission de vente !

Nous restons avec plaisir à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires
et sommes tout à fait disponibles pour vous rencontrer sur place sans engagement et
pour une estimation gratuite de votre bien afin que nous ayons déjà un premier contact.